实物期权法作为一种源自金融期权理论的价值评估技术，近年来在资产评估领域的研究深度和实际应用广度均持续提升。

实物期权法的优势在于能够更精准地对新项目进行估值与定价，通过该方法指导投资决策，有助于有效识别与规避潜在风险，尤其在创新药企业这类高不确定性、长周期的领域中具有较高的应用价值。然而，尽管该方法自提出以来在理论上具备显著优势，但实际应用仍较为有限。即使在美国等高度发达的资本市场中，其采用程度也相对较低，仅在少数案例中得以实践。

企业价值评估是对企业整体价值进行科学、系统分析与判断的过程，旨在全面反映企业在特定市场环境下的经济实力与未来潜力。该评估通常基于企业的财务状况、盈利能力、成长性、行业地位、管理能力以及外部宏观环境等多维度因素，采用收益法、市场法和成本法等多种方法进行综合测算。通过精准的价值评估，可为投资决策、并购重组、融资融资、股权激励及战略规划等提供重要依据，助力企业实现可持续发展与价值最大化。

在企业价值评估领域，专家指出，传统资产定价模型难以准确反映具有高成长潜力与高不确定性的创业板上市公司及互联网企业的内在价值。收益法在评估过程中往往忽视了未来不确定性所带来的潜在机会，而实物期权法则通过量化灵活性与战略选择的价值，有效纳入了风险因素的影响。因此，相较于传统方法，实物期权法在评估此类高风险、高成长型企业时展现出更强的适用性与合理性。

单项资产评估是指对特定资产进行独立的价值判断与测算，不涉及企业整体或资产组合。该评估通常针对某一类或某一项具体资产，如机器设备、房产、知识产权、无形资产、存货等，依据其物理状况、使用年限、市场行情、收益能力或重置成本等因素，科学确定其现时价值。 在实际操作中，单项资产评估需遵循国家相关评估准则，综合运用成本法、市场法和收益法三大基本方法。例如，对一台专用生产设备，可通过重置成本减去实体性贬值、功能性贬值与经济性贬值来确定其现值；而对一项专利技术，则更侧重于其未来预期收益的折现分析。 该评估广泛应用于企业产权转让、资产重组、资产抵押、财务报告披露、税务筹划及法律诉讼等多个领域，对于保证资产交易公允性、维护各方利益具有重要意义。

在单项资产评估领域，专家指出电信运营牌照所代表的无形资产使用权蕴含显著的投融资风险，且由于其管理灵活性高、价值体现复杂，传统估值方法难以准确反映其真实价值。然而，采用实物期权方法可更精准地评估此类资产，尤其在中国移动4G牌照使用权的价值评估中，研究显示，相比传统净现值法，实物期权法揭示出其价值被低估了高达50.3%。

专利资产价值评估是指通过对专利技术的创新性、市场应用潜力、法律稳定性及经济效益等多方面因素进行综合分析，科学测算其经济价值的过程。该评估不仅反映专利在技术层面的先进程度，还考量其在商业化运作中的变现能力、许可收益前景以及对企业竞争优势的支撑作用。评估方法通常包括成本法、市场法和收益法，结合专利所处生命周期、所属技术领域的发展趋势以及行业竞争格局，为专利的转让、质押融资、投资入股、企业并购等决策提供专业依据。随着知识产权日益成为企业核心竞争力的重要组成部分，科学、客观的专利资产价值评估已成为推动技术创新与资本化的重要工具。

在专利资产价值评估领域，专家指出，成本法因忽略专利未来可能带来的收益，往往使评估结果偏低；市场法受限于难以寻得与待评专利在技术、市场、期限等方面完全一致的可比参照案例，适用性受限；收益法虽能综合考量专利的盈利潜力和多种影响因素，但其核心参数——折现率的确定仍存在较大主观性与不确定性；而实物期权法则通过引入看涨期权与看跌期权的思维，有效纳入了技术革新、市场波动等不确定性因素对专利价值的影响，提升了评估的动态适应能力，然而该方法依赖一系列理想化前提假设，实际应用中仍可能因现实复杂性而产生偏差，影响评估的精确性。