（一）海域估价的内涵 海域估价是指在特定时空背景下，依据海域资源的自然属性、区位条件、开发利用潜力及市场供需关系，运用科学的评估方法，对海域使用权价值进行量化分析与测算的过程。这一过程不仅反映海域作为自然资源的经济价值，还体现了其在生态、社会及战略层面的综合价值。海域估价是海域管理、产权交易、补偿安置及政策制定的重要技术支撑，对于实现海域资源的合理配置与可持续利用具有重要意义。

海域价值评估是基于海域的自然质量、地理位置优势、开发利用潜能及其经济效益，采用科学合理的评估手段，对海域资源使用价值进行的系统评定与量化估算。

（二）海域估价的目的与意义 海域估价作为自然资源管理与资产配置的重要环节，其核心目的在于科学、公正地评估海域使用权的资产价值，为政府决策、市场交易及资源可持续利用提供技术支撑。通过专业化的评估手段，能够准确反映海域资源的经济价值与生态价值，助力实现资源有偿使用制度的落实。 从实践意义来看，海域估价不仅为岸线开发、海洋工程、渔业养殖、风电建设等用海项目提供合理定价依据，促进海洋资源高效配置和资产保值增值，还为完善海域使用权市场体系、规范用海行为、防范资源浪费与生态破坏提供了保障。同时，在生态文明建设背景下，海域估价也为实现“绿水青山就是金山银山”的理念提供了量化支持，推动海洋经济与生态环境协调发展。

1、海域评估是实现海域资产化管理、健全海域有偿使用机制的重要基石。2002年1月1日起施行的《中华人民共和国海域使用管理法》首次确立了海域有偿使用的法律框架，为海域资源的合理配置提供了制度保障。然而，要在实际操作中贯彻落实这一制度，仍需进一步完善配套政策体系，特别是在海域使用权价值量化、交易流程规范、权益确认等方面，亟需依托科学、权威的海域评估机制加以支撑和引导。通过系统化评估，不仅能够为海域使用权的出让、转让、抵押等环节提供价值依据，也有助于提升海域资源配置的效率与透明度。

海域评估能够凸显不同海域在水质状况、地理位置以及开发利用效能方面的差异，从而为海域资源的宏观统筹与合理开发提供科学依据。

3、开展海域评估有利于构建科学合理的海域使用补偿机制，从而推动海洋生态环境的可持续保护与修复。

4、海域评估有助于促进海域资源的市场化进程，有效激发市场在海洋资源配置中的决定性作用。