企业承诺与证明的披露指南

#评估客堂 ·2025-10-09 08:14:38

答:评估实践中，经常有一些评估事项，特别是评估参数依据方面的

答：在评估实践中，常会遇到一些关键评估事项，尤其是在确定评估参数时，评估专业人员通常需要委托人提供相关书面说明以确保信息的准确性与可靠性。例如，企业未来收益预测所依赖的关键节点，如项目正式投产的时间、达到预期产能的时间、重要合同的签署日期、项目获得相关主管部门核准的具体时间，或特定资质证书的取得时间等，均对评估结论具有重大影响。对这些事项进行完整、清晰的披露，不仅是保障评估独立性与客观性的必要环节，也能有效降低评估风险。以下通过具体案例加以说明：

（1）针对企业内部事务，如在建企业或项目的未来收益预测、投产及达产时间等事项，可获取企业提供的正式说明文件。评估机构应依据该说明，全面、准确地在报告中披露企业的具体安排、相关评估判断依据，以及评估结论所依赖的前提条件和假设，确保信息完整、透明，充分反映评估工作的基础及逻辑。

（2）针对涉及企业的政府审批事项，如高新技术企业资格认定、税收优惠资格申请等，若相关申请已获受理且完成初步审核（或处于类似审批阶段），可要求企业出具书面承诺，确认其具备取得上述资质或政策支持的合理预期。该书面承诺应作为评估判断的重要依据。建议在评估报告中充分披露相关信息，具体包括：承诺涵盖的具体事项内容、基于该承诺所进行的评估逻辑与关键判断依据、以及最终评估结论如何依赖于该承诺的支撑，确保信息透明、逻辑清晰、可追溯性强，提升报告的可信度与完整性。

（3）针对企业法人资产中涉及产权登记的事项，如房屋类不动产的不动产权证书，可要求企业提交专项说明，详细阐述当前产权登记的进展，或说明未计划办理权属登记的具体原因。该说明应作为资产评估的重要依据，并在评估报告中完整、准确地披露相关内容，同时明确评估过程中对该事项的处理方式及影响分析。

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