评估报告中如何披露企业承诺与证明？

#评估客堂 ·2025-10-09 08:14:32

评估实践中，经常有一些评估事项，特别是评估参数依据方面的事项

在评估实践中，常会遇到一些关键评估事项，尤其是在确定评估参数时，评估专业人员往往需要委托方提供相关书面说明以确保信息的准确性和完整性。例如，企业未来收益预测中涉及的重大项目投产节点、达到设计产能的时间安排；关键合同的正式签署时间；重要项目获得政府审批或核准的具体时间；以及获取特定经营资质或认证的时间等，均属于影响评估结论的重要因素。对这些时间节点和背景信息进行如实、全面的披露，是保障评估报告公信力与合理性的核心环节。以下为具体示例说明：

（1）针对企业内部相关事项，如在建企业或项目的未来收益预测、投产及达产时间等，可通过获取企业提供的书面说明材料作为依据。在评估报告中，应全面披露企业对该等事项的具体安排、相关假设与判断逻辑，并明确说明评估结论是基于企业所提供信息进行分析与合理推断得出，确保报告内容的完整性、透明性与可追溯性。

（2）针对涉及企业的政府审批事项，如高新技术企业认证的申报与获取、税收优惠资格的申请等，若相关流程已正式受理且完成初步审核（或处于类似进展阶段），可要求企业出具书面承诺，确认其具备取得相应资质或政策支持的可能性。该承诺应作为评估判断的重要依据。建议在报告中充分披露以下内容：具体承诺事项的范围与内容、评估所依据的关键判断逻辑、以及评估结果如何基于该承诺进行推导和确认，确保信息透明、逻辑清晰，提升评估结论的可追溯性与可信度。

（3）针对企业法人资产中涉及产权登记的事项，如房屋类不动产的不动产权证书，可要求企业提供专项说明，详细阐述产权登记的进展情况，或明确说明暂缓或无需办理权属登记的具体原因与依据。该说明文件应作为资产评估的重要依据之一，并在评估报告中予以真实、完整地披露，同时明确反映在评估过程中对该类资产的处理方法及结论依据。

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