知识产权质押融资操作步骤：

1、企业向银行递交知识产权质押融资的正式书面申请
在申请知识产权质押贷款时，商标权利人需携带《商标注册证》，专利权人则应提供《专利证书》以及银行要求的其他必要文件，向金融机构提交贷款申请。

2、委托具备资质的专业评估机构对企业的商标专用权进行价值评定
许多企业的商标本身所蕴含的价值相对有限，其实际价值会随着企业经营业绩的变动以及市场占有率的增减而发生显著波动。一旦企业在发展过程中遭遇重大危机或经营不善，其品牌信誉受损，商标的市场价值也会随之大幅缩水，进而影响银行等金融机构的贷款安全，带来较高的信贷风险。为有效应对这一挑战，亟需引入专业、权威的资产评估机构，对企业的商标权、专利权等知识产权进行全面、科学且客观的价值评估。同时，应建立健全知识产权质押物的动态价值评估机制，实现对无形资产价值的实时跟踪与调整。通过这一机制，可为融资双方提供可靠的价值参考，切实提升风险识别与防控能力，保障金融活动的安全与可持续性。

3、银行对企业的申报材料及商标专用权的评估结论开展审核工作
质押物的价值可通过具备资质的第三方资产评估机构，对其在特定时点的市场价值进行独立、公正的评估，为相关质押融资业务提供可靠的定价依据。从质押物的范畴来看，主要涵盖商标权与专利权等知识产权。其中，专利权质押需满足如下条件：出质人所持有的专利权须在质押有效期内，且权属清晰，不存在任何法律纠纷或权利瑕疵。

4、审核通过后，双方将签署《借款合同》及《商标专用权质押合同》
鉴于知识产权质押贷款合同须在国家商标局及国家知识产权局完成质押登记手续。

5、办理知识产权质押登记相关手续
依据国家商标局及知识产权局的相关规定，知识产权质押贷款合同签署完成后，双方需携带必要材料前往知识产权主管部门办理质押登记手续。其中，商标专用权的质押登记办理周期为五个工作日，而专利权质押登记的处理时限为七个 工作日。

6、实施借款协议
在成功获取知识产权质押登记证书后，金融机构即可依据双方签署的贷款协议，向借款方发放相应贷款资金。